Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại với cách bài trí công năng khoa học, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi cho nhiều gia đình. Những mẫu thiết kế nhà dưới đây được kiến trúc sư gợi ý cho những gia đình có từ 4 đến 6 thành viên, mong rằng sẽ đem đến một gợi ý để các bạn sớm hoàn thiện ý tưởng thi công cho gia đình.
Xu hướng xây nhà có tum đang thịnh hành
Tum là phần che chắn của cầu thang hay phần trên cùng của ngôi nhà. Nói cách khác là khu vực nhô lên phía trên nóc nhà mái bằng, dùng để che chắn cầu thang dẫn lên sân thượng. Ban đầu, tầng tum có mục đích đơn giản là để làm cửa đi ra sân thượng, nhưng sau này được tận dụng để bố trí phòng thờ, phòng ngủ, hay kho nhỏ, … Dần dần tầng tum kết hợp với sân thượng trở thành một điểm nhấn kiến trúc độc đáo cho mỗi ngôi nhà.
Bộ xây dựng đã ban hành thông tư 07/2019/TT-BXD quy định rõ: công trình có tầng tum sẽ không tính vào số tầng của mỗi công trình khi chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy. Bao che các thiết bị công trình nếu có, phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.
Xu hướng xây dựng tầng tum khi thiết kế nhà ngày càng trở nên phổ biến ở những công trình nhà phố bởi:
+ Diện tích đất hẹp thì phần tum sẽ giúp mở rộng không gian sử dụng với một vài chức năng như kho, phòng thờ, phòng ngủ
+ Phần mái tum này có thể che chắn cho cầu thang, đồng thời là nơi chăn nóng, chắn nắng cho không gian bên dưới
+ Tầng tum không xây dựng kín hết diện tích mặt sàn nên sẽ có khoảng sân chơi và sân thượng để đón gió, tạo nét đẹp độc đáo với những không gian tiểu cảnh, giúp nhà phố trở nên nổi bật với hiệu ứng xanh.
Mẫu nhà 3 tầng 1 tum khoa học
Wedo giới thiệu 2 mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại và khoa học, được kiến trúc sư bố trí, theo nhu cầu và thói quen sinh hoạt của gia đình sinh sống hai thế hệ.
Mẫu nhà 3 tầng 1 tum thiết kế phối cảnh
Hình khối ngôi nhà đơn giản với những khối phẳng, thể hiện sự khỏe khoắn, thanh mảnh. Mẫu nhà ống có mặt tiền thoáng rộng, khối đua ban công ở tầng 2 và tầng 3 đua vừa phải đảm bảo sự cân đối. Mặt tiền tường tầng 1 được ốp gạch tự nhiên với những đường vân sọc ngang màu nâu xám, kết hợp với hệ cửa kính mở quay giúp ngôi nhà thêm phần nổi bật và đón nhận được nhiều ánh sáng.
Ban công tạo dấu ấn với hệ lam nhôm thanh nhỏ, thiết kế phần lan can và phần mảng chạy dọc góc trái kết nối lên tầng 3. Ngoại thất sử dụng sơn sáng màu sẽ mang đến hiệu ứng hài hòa, giúp không gian thêm phần rộng rãi. Phần tum kiến trúc sư chỉ thiết kế phần mái che quanh phần thang và không gian mở rộng, riêng mặt tiền trước và sau được để trống để tạo lưu thông ánh sáng và gió, cùng với đó bố trí sân chơi và sân phơi cho gia đình.
Mặt bằng tầng 1
Chiều sâu của mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum ngắn, diện tích 4x12m, kiến trúc sư phải bố trí rất khéo để tầng 1 đảm bảo các không gian sinh hoạt chung như khu để xe ở phía trước. Giáp tiếp là phòng khách với góc nhỏ sẽ là bộ ghế sofa văng hay sofa chữ I kích thước vừa phải, đối diện cầu thang, kệ tivi thiết kế dưới gầm thang, tạo nên sự đối xứng ăn ý mà không có sự chật chội. Phía trong cùng là phòng bếp chữ l và bàn ăn của gia đình. Bàn ăn giáp ghế sofa và được ngăn cách bằng vách trang trí, vẫn thoáng đãng mà có sự riêng tư cần thiết, tránh bên ngoài nhìn vào.
Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ có diện tích bằng nhau sử dụng chung một nhà vệ sinh ở bên ngoài gần thang để diện tích không gian phòng ngủ được thoáng rộng nhất. Phòng ngủ của con đặt hướng trước, có cửa ban công thích hợp với sở thích và tính năng động của con trẻ. Phòng ngủ của bà đặt bên trong để có sự yên tĩnh, tránh ồn ào từ đường ngõ hắt vào với tiếng còi xe.
Mặt bằng tầng 2
Tầng 3 mặt bằng công năng nhà 3 tầng sử dụng lặp lại mặt bằng tầng 2. Bố trí phòng ngủ cho bố mẹ hướng ban công trước của tầng 3. Nhà vệ sinh ngay cạnh phòng ngủ của bố mẹ. Phòng ngủ của con trai được thiết kế đối diện bên kia thang, đối với cửa phòng của bố mẹ. Sở dĩ phòng con trai nhỏ thiết kế gần phòng bố mẹ để đảm bảo việc chăm lo, hướng dẫn bé học do bé còn nhỏ và chưa tự lập được hết.
Tầng tum thiết kế đơn giản với phần mái che chắc phần thang bộ. Kiến trúc sư kết hợp mở rộng thêm một không gian nhỏ của phòng thờ hướng thẳng sân trước để đón sáng và thoáng. Phía trong là phòng giặt và sân phơi của gia đình, đảm bảo tính thẩm mỹ để từ dưới nhìn lên không thấy quần ao của gia đình khi đang phơi.
Mặt bằng tầng 3
Mẫu nhà 3 tầng có tum cách điệu tạo hình thẩm mỹ
Được thi công theo phong cách hiện đại, mẫu nhà 3 tầng 1 tum thiết kế ấn tượng khi sử dụng giàn lam nhôm để trang trí toàn bộ phần sân trước của tầng thượng. Khoảng giàn lam này kết hợp với bộ tiểu cảnh ở khối ban công đua ra, vừa trồng cây, trồng hòa, leo giàn để phủ xanh không gian và tạo bóng mát cho ngôi nhà.
Mặt bằng tầng 4
Hình khối kiến trúc cân đối với mặt tiền ốp đá màu ghi xám, tạo sự tương phản với khối đua chữ c ở tầng 2 màu be trắng. Ban công kính cường lực kết hợp với vật liệu gạch thông gió trắng chạy thẳng từ tầng 1 lên đến tầng 3 ở góc trái, tạo nên sự cuốn hút đa chiều. Những chậu cây tiểu cảnh kích thước vừa phải đặt ở ban công trước và tầng 1 sẽ mang đến sức sống, tạo tính thẩm mỹ hiện đại, tối ưu ngoại thất, mang đến sức sống mới cho không gian nhà phố vốn đã chật chội từ xưa.
Tầng 1 bố trí không gian sinh hoạt chung gồm có sân để xe ngay gần cổng chính. Phòng khách giáp với cửa chính để đón sáng và gió phân bổ vào bên trong cho tầng 1. Phòng khách nơi vị trí kê ghế sofa da công nghiệp ngăn cách với phòng bếp qua cầu thang thông tầng với kệ kết hợp vách ngăn ở dưới gầm. Do nhu cầu sử dụng nên gia đình có thiết kế thang máy gần thang bộ để tiện cho việc sử dụng và vận hành. Nhà vệ sinh chung của tầng 1 đặt giáp ngay gần thang máy. Phía trong cùng là phòng bếp và bàn ăn có diện tích rộng để đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình.
Phối cảnh đẹp nhà phố 3 tàng 1 tum
Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ rộng, sử dụng chung nhà vệ sinh ở bên ngoài gần ngay cạnh thang bộ. Do diện tích nhà ống 3 tầng là 4x14m, đã thiết kế thang máy cùng thang bộ nên nếu thiết kế nhà vệ sinh khép kín bên trong phòng ngủ thì diện tích sử dụng sẽ bị hạn chế. Gia đình đã chọn giải pháp sử dụng chung nhà vệ sinh để phòng ngủ được thoáng rộng và thoải mái hơn.
Tầng 3 công năng giống như tầng 2, 2 phòng ngủ, sử dụng chung nhà vệ sinh ở cạnh thang bộ. Chỉ có cách bài trí nội thất thì có chút thay đổi để đảm bảo phù hợp với người sử dụng phòng.
Tầng tum thiết kế khoảng trống sân thượng ở trước và sau để làm sân chơi và sân phơi. Khoảng đối này sẽ đón sáng, gió phân bổ vào trong và xuống dưới cho các phòng khác. Phòng thờ đặt hướng về sân chơi trước để có vị trí hợp phong thủy. Phòng giặt đặt phía trong gần sân phơi để tiện cho việc phơi phóng.
Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum với công năng được mở rộng tối ưu, giúp đảm bảo kinh phí thi công không quá cao mà vẫn đáp ứng được nhu cầu tăng không gian sử dụng. Hãy liên hệ ngay với Wedo nếu như gia đình các bạn muốn có một không gian sống khoa học và giàu tính thẩm mỹ.